919 oportunidades al 8 de mayo 2026. Comparativo vs semana anterior (1 mayo).
| Etapa | Actual | Sem. Ant. | Cambio | Nota |
|---|---|---|---|---|
| 📥 Registro | 2 | 1 | +1 | Entrada al pipeline |
| 📅 Cita Automática | 24 | 20 | +4 | Agenda la llamada |
| 📞 C1 | 4 | 3 | +1 | Primer contacto |
| 📋 C2 | 4 | 5 | -1 | Datos + Pre-Cal |
| 📝 C3 | 3 | 6 | -3 | Seguimiento |
| 📄 ITIN | 30 | 28 | +2 | Programa ITIN |
| 📈 DSCR | 17 | 17 | 0 | Programa DSCR |
| 📤 Envío Prestamista | 24 | 11 | +13 | En proceso con lender |
| 📑 K/Y (K3+Y3) | 4 | 6 | -2 | Docs pendientes |
| 📋 Por aprobar Documentos | 32 | 28 | +4 | Docs enviados, esperando |
| ✅ Aprobado | 33 | 33 | 0 | Listos para buscar casa |
| ⚠ Aprob. No Activos | 16 | 6 | +10 | Requieren reactivación |
| 🏠 Viendo Casas | 50 | 54 | -4 | 9 agentes activos |
| 📝 Bajo Contrato | 7 | 8 | -1 | -1 → cerró venta |
| 🏆 Llaves en Mano | 22 | 20 | +2 | +2 casas entregadas |
| 🚫 ETAPAS CERRADAS / INACTIVAS | ||||
| 🚫 No Contesta | 350 | 317 | +33 | |
| 🔴 No Califica | 291 | 262 | +29 | |
| 💤 Inacción | 5 | 3 | +2 | |
| 🔓 Closed - No Docs | 1 | 1 | 0 | |
| Etapa | Actual | Sem. Ant. | Cambio |
|---|---|---|---|
| Registros totales | 840 | 777 | +63 |
| ✅ Confirmados | 12 | 15 | -3 |
| Ya Asistió | 32 | 19 | +13 |
| No Califica | 17 | 16 | +1 |
| No Puede Asistir | 5 | 5 | 0 |
| No Contestó | 18 | 18 | 0 |
| Pendientes de Contacto | 756 | 704 | +52 |
Inversión total Meta Ads: $26,471 ÷ personas que han pasado por cada etapa.
• CPL $28.80 es competitivo para Real Estate hispano.
• De 919 leads, 184 llegaron a prestamista — ratio 20%, buen filtro.
• 69.6% de aprobación (prestamista → aprobado). Excelente.
• Cuello de botella: Aprobado → Viendo Casas (61.7%). 33 personas aprobadas estáticas que podrían estar viendo casas.
• 75.9% Bajo Contrato → Llaves. Cuando llegan a contrato, cierran.
| Campaña | Gasto | Leads | CPL | CTR |
|---|---|---|---|---|
| CP | APPROVAL FEST | FEB 4 | $274 | 31 | $8.85 | 3.9% |
| CP | FAMILIAS LLAVES | MAY 1 | $117 | 6 | $20 | 4.7% |
| VENTAS LB| AUG 13 | $110 | 14 | $7.84 | 4.4% |
| CP| FAMILIAS| Marzo 25 - Advantaje … | $73 | 4 | $18 | 4.0% |
| CLIENTES POTENCIALES| JULY 22 | $38 | 3 | $13 | 5.0% |
| CP | APPROVAL FEST | MAY 5 | CBO | $32 | 7 | $4.59 | 5.8% |
| CP| OCT.31| FAMILIAS| ZONA | $15 | 0 | — | 2.8% |
| Métrica | Esta Sem. | Sem. Ant. | Cambio |
|---|---|---|---|
| Gasto | $722 | $650 | ↑ 11% |
| Leads | 75 | 80 | ↓ 6% |
| CPL | $9.63 | $8.13 | ↑ 18% |
| Clics | 1,333 | 1,191 | ↑ 12% |
| Inversión total | $26,479 |
| Leads totales | 2,685 |
| CPL promedio | $9.86 |
| Revenue estimado | $132,000 |
| ROAS | 4.99x |
50 personas activamente viendo casas, distribuidas por agente asignado.
| Agente | Viendo Casas | % del Total |
|---|---|---|
| Nidia | 13 | 26% |
| Alan | 12 | 24% |
| Cynthia | 8 | 16% |
| Juan Carlos | 5 | 10% |
| Chris y Sara | 4 | 8% |
| Christian | 2 | 4% |
| Lilia | 2 | 4% |
| Gabriela | 2 | 4% |
| Jonathan | 2 | 4% |
| TOTAL | 50 | 100% |